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Proyecto Senda del Aire (Housers)

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Mensaje antiguo 21-08-2017, 20:56   #1
Nano
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titulo Proyecto Senda del Aire (Housers)

Esta ha sido mi segunda inversión en Housers.

¡Volvemos a Valencia con esta nueva oportunidad de inversión!

Tipo de oportunidad: Préstamo. Modalidad: Tipo fijo.

La finalidad es la concesión de un préstamo a un promotor para la construcción de obra nueva en Valencia con una rentabilidad del 10% en sólo 12 meses.

Consiste en la construcción de 18 viviendas unifamiliares adosadas con acceso privado a garaje común en la planta semisótano cada una de ellas. Exactamente, esta nueva promoción de viviendas, estará situada en la Calle Senda del Aire 17, en el barrio de Alboraya, a 5 minutos en coche de la playa y a 2,5 km del centro de Valencia.

Las ventajas de este proyecto es que, el promotor, ya tiene el suelo en propiedad y no sólo eso, ¡ya están reservadas 12 de las 18 viviendas, es decir un 70% de la promoción!

La calidad de la promoción es tal que una entidad bancaria muy reconocida ha apostado por este proyecto y concede financiación con condiciones excepcionales para el promotor y los futuros compradores. Aquí puedes ver el cartel publicitario.

De todas formas, en este tipo de oportunidad, no tendrás que esperar a la venta de las viviendas, sino que comenzarás a obtener ingresos desde el primer mes hasta que el promotor amortice todo el préstamo. El interés pactado con el promotor es del 10% ¡¡en sólo 12 meses!!

Además, gracias al acuerdo firmado con GOC para implementar la monitorización de proyectos, se tendrá un control permanente de todo el capital que aportan los inversores.

Cada una de las 18 viviendas tendrán 200m2 construidos aproximadamente, distribuidos en planta baja, dos plantas intermedias y un bajo cubierta compuesto por:

Cuatro dormitorios
Dos baños
Dos aseos
Salón
Cocina
Terraza

La empresa constructora, PROMOCIONES CONSTRUBECKER SL tienen una trayectoria de 25 años de experiencia tanto a nivel nacional, (sobre todo en Valencia y alrededores) e internacional con proyectos en República Dominicana o Argelia entre otros.

https://www.housers.com/es/dashboard...senda-del-aire
Ficheros adjuntos
File Type: pdf financiero-tasacion-2919-ficha-housers-alboraia-.pdf (306.7 KB, 7 visitas)
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Mensaje antiguo 22-08-2017, 02:04   #2
lll-lll
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titulo Re: Proyecto Senda del Aire (Housers)

Y que garantia hay de cobrar si el promotor no paga?
__________________
mis comentarios solo expresan una opinión, no son consejos de inversión, ni pretenden sustituir el asesoramiento financiero de un profesional acreditado
lll-lll está desconectado   Responder citando
Mensaje antiguo 22-08-2017, 09:00   #3
hester
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titulo Re: Proyecto Senda del Aire (Housers)

Buenos días,
Yo estuve mirando esta opción, la verdad es que me parece interesante, pero de momento no he entrado.
Me parece extraño que un promotor solicite un crédito a Housers donde el tipo al inversor (nosotros) sube al 10%. Seguro que hay más gastos para el promotor por lo que el tipo que paga es superior a este 10%.
¿No consigue financiación más barata en otro sitio?
hester está desconectado   Responder citando
Mensaje antiguo 22-08-2017, 09:04   #4
Mordor
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titulo Re: Proyecto Senda del Aire (Housers)

"La calidad de la promoción es tal que una entidad bancaria muy reconocida ha apostado por este proyecto y concede financiación con condiciones excepcionales para el promotor y los futuros compradores. Aquí puedes ver el cartel publicitario. "

Aquí algo no cuadra, ¿qué sentido tiene prestar a un promotor al 10% TAE si ya tiene una financiación en condiciones excepcionales?
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Mensaje antiguo 22-08-2017, 09:14   #5
Mordor
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titulo Re: Proyecto Senda del Aire (Housers)

PROMOCIONES CONSTRUBECKER SL, VALENCIA - Informe comercial, de riesgo, financiero y mercantil.

Después te pasas a revisar los datos públicos del Registro Mercantil y te das cuenta de que es una empresa "ad-hoc" y esos 25 años de experiencia se los lleva el viento desmontando el dossier que bien podría ser de la empresa de un cuñado.

En fin, cada uno que haga con su dinero lo que le venga en gana.
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