Foro Fintech

dofinance
> > > Primera inversion: 36,8% tae ¡¡

Primera inversion: 36,8% tae ¡¡

Responder
 
Herramientas Vista
Mensaje antiguo 19-08-2017, 18:26   #11
hester
Forero
 
Fecha de ingreso: 1 Apr 2017
Mensajes: 83
Gracias: 3
23 agradecimientos recibidos
Puntos: 1,001, Nivel: 17
Puntos: 1,001, Nivel: 17 Puntos: 1,001, Nivel: 17 Puntos: 1,001, Nivel: 17
Puntos para próximo nivel: 99
Level up: 1% Level up: 1% Level up: 1%
Actividad: 33.3%
Actividad: 33.3% Actividad: 33.3% Actividad: 33.3%
titulo Re: Primera inversion: 36,8% tae ¡¡

Yo estoy metido en un par de proyectos y en los dos últimos no me fue posible porque la hora de la subasta es a las 14:00 que no pude cuadrar.
Decir que en el famoso proyecto del 36% imagino que habrá influido sobremanera que esta subiendo todo el mercado inmobiliario.
Si estuviésemos en otro entorno me parece complicado sacar incluso un 5% en un año para el inversor final (nosotros).
Si lees los proyectos ellos se quedan con un porcentaje, pero sin ello su bolsillo se llena bastante por el hecho de comisiones de gestión y de éxito.
Hay infinidad de crowdfunding inmobiliario, casi todas con el concepto de alquiler por el medio que no termino de ver en cuanto a proyecto de rentabilidad y menos a 50 eur de inversión y a 3-5 años
hester está desconectado   Responder citando
Mensaje antiguo 19-10-2017, 22:16   #12
Kbreado
Forero
 
avatar de Kbreado
 
Fecha de ingreso: 18 Nov 2016
Mensajes: 44
Gracias: 3
15 agradecimientos recibidos
Puntos: 1,279, Nivel: 19
Puntos: 1,279, Nivel: 19 Puntos: 1,279, Nivel: 19 Puntos: 1,279, Nivel: 19
Puntos para próximo nivel: 21
Level up: 79% Level up: 79% Level up: 79%
Actividad: 0%
Actividad: 0% Actividad: 0% Actividad: 0%
titulo Re: Primera inversion: 36,8% tae ¡¡

Cuales son las comisiones que cobran? No las encuentro en la página. Han pasado varios meses después del último mensaje, alguna novedad?
Kbreado está desconectado   Responder citando
Mensaje antiguo 20-10-2017, 02:43   #13
Dardo
Forero Senior
 
Fecha de ingreso: 18 Nov 2016
Ubicación: Barcelona
Mensajes: 152
Gracias: 11
55 agradecimientos recibidos
Puntos: 1,498, Nivel: 21
Puntos: 1,498, Nivel: 21 Puntos: 1,498, Nivel: 21 Puntos: 1,498, Nivel: 21
Puntos para próximo nivel: 2
Level up: 98% Level up: 98% Level up: 98%
Actividad: 0%
Actividad: 0% Actividad: 0% Actividad: 0%
titulo Re: Primera inversion: 36,8% tae ¡¡

Creo que lo que buscas es esto:

Privalore tiene dos roles en cada proyecto y por tanto, dos tipos de retribuciones: como gestor y como inversor.

Como gestor captamos el proyecto, realizamos el diseño de la nueva distribución, escogemos sus acabados, obtenemos la financiación bancaria, publicamos la oportunidad, gestionamos los inversores, coordinamos la construcción y finalmente, vendemos la oportunidad.

Nuestros honorarios como gestor son:

1. Comisión de Gestión

Al realizar todas estas tareas nosotros, internamente, sin depender de empresas externas podemos reducir su coste y evitar reducciones del margen de la oportunidad. No obstante, sí tienen coste real y por ello, Privalore como gestor de estas tareas cobra una comisión de gestión que equivale aproximadamente, como referencia, al 4% de su precio de venta (exactamente el 5,55% del valor de tasación en la compra inicial).

Si estas tareas fuesen encargadas a terceros, a precio de mercado, su coste sería el doble (recordemos que un API ya cobra un 5% sólo por realizar la venta). El ingreso de esta comisión de gestión nos permite sufragar el coste de la estructura que realiza estos servicios internamente a precio reducido para ofrecer mayor rentabilidad.

Su importe se detalla en la sección Cuentas/Análisis de sensibilidad/Servicios/Comisión de gestión.

2. Comisión de éxito

Nuestro beneficio como gestor viene con el éxito del proyecto. Sólo si tu ganas, ganamos nosotros. Nos repartimos al 50% el beneficio obtenido en un primer tramo hasta obtener un 15% de rentabilidad para ti. Si conseguimos que la oportunidad rinda aún más, del resto, es decir del 15% en adelante, nos dividiremos el beneficio 70% Privalore y 30% para ti. Creemos es justo y razonable premiar nuestra gestión si conseguimos sobrepasar la rentabilidad anualizada del 15% y que, de este modo, tengas un gestor más motivado a obtener resultados excelentes, si cabe. Recordemos que también somos el mayor inversor.

Su importe se detalla en la sección Cuentas/Análisis de sensibilidad/Comisión de éxito.

Todos los anteriores conceptos quedan detalladas con exactitud en el contrato de inversión.
__________________
Saludos,
Eduardo
Dardo está desconectado   Responder citando
Mensaje antiguo 24-10-2017, 10:55   #14
osids
Forero Senior
 
Fecha de ingreso: 30 Jun 2017
Mensajes: 156
Gracias: 15
29 agradecimientos recibidos
Puntos: 1,022, Nivel: 17
Puntos: 1,022, Nivel: 17 Puntos: 1,022, Nivel: 17 Puntos: 1,022, Nivel: 17
Puntos para próximo nivel: 78
Level up: 22% Level up: 22% Level up: 22%
Actividad: 99.7%
Actividad: 99.7% Actividad: 99.7% Actividad: 99.7%
titulo Re: Primera inversion: 36,8% tae ¡¡

Por lo poco que he podido ver en su web sin estar registrado no les han salido mal los que han vendido hasta el momento pero para mi cartera tiene un riesgo bastante alto, si alguien tiene un resumen final de alguna de las ventas me encatanria echarle un ojo pero lo que digo TICKET MINIMO 1000€
osids está desconectado   Responder citando
Mensaje antiguo 25-10-2017, 04:14   #15
Dardo
Forero Senior
 
Fecha de ingreso: 18 Nov 2016
Ubicación: Barcelona
Mensajes: 152
Gracias: 11
55 agradecimientos recibidos
Puntos: 1,498, Nivel: 21
Puntos: 1,498, Nivel: 21 Puntos: 1,498, Nivel: 21 Puntos: 1,498, Nivel: 21
Puntos para próximo nivel: 2
Level up: 98% Level up: 98% Level up: 98%
Actividad: 0%
Actividad: 0% Actividad: 0% Actividad: 0%
titulo Re: Primera inversion: 36,8% tae ¡¡

Aquí puedes ver un hilo que te puede interesas:

https://www.rankia.com/foros/inversi...e-crowdfunding
__________________
Saludos,
Eduardo
Dardo está desconectado   Responder citando
Mensaje antiguo 25-10-2017, 13:14   #16
osids
Forero Senior
 
Fecha de ingreso: 30 Jun 2017
Mensajes: 156
Gracias: 15
29 agradecimientos recibidos
Puntos: 1,022, Nivel: 17
Puntos: 1,022, Nivel: 17 Puntos: 1,022, Nivel: 17 Puntos: 1,022, Nivel: 17
Puntos para próximo nivel: 78
Level up: 22% Level up: 22% Level up: 22%
Actividad: 99.7%
Actividad: 99.7% Actividad: 99.7% Actividad: 99.7%
titulo Re: Primera inversion: 36,8% tae ¡¡

La tendre en cuenta, todo buenas opiniones, aunque de momento fuera de mi rango de inversión aunque quizás me plantee no reinvertir un tiempo y guardar 1000€ para abrirme en esta plataforma
osids está desconectado   Responder citando
Responder

Palabras clave
inversión, primera, tae

Herramientas
Vista

viainvest


Temas similares
Tema Autor Foro Respuestas Último mensaje
Primera inversión finalizada con éxito forofintech Grupeer 1 19-04-2018 00:01
Traspaso entre fondos de inversión como estrategia de inversión Ronin46 Temas generales 6 15-03-2018 20:01
Estateguru realiza la primera inversión en España forofintech Estateguru 0 22-02-2018 12:29
Primera toma de contacto con Mintos Dannyus Mintos 7 16-11-2017 11:49


La franja horaria es GMT +2. La hora actual es 01:38

vBulletin® Version 3.8.8
SEO optimizado por © DragonByte
no new posts