Mi opinión sobre Rendity

Rendity es una plataforma de crowdfunding inmobiliario fundada en 2015 en Viena que ha financiado 35 proyectos por importe de € 19M y una duración media de 26 meses.

La plataforma tiene más de 1.000 inversores registrados que están obteniendo una rentabilidad media del 6,10% anual.
La inversión mínima en cada proyecto son 500 € y es posible hacer aportaciones con tarjeta de crédito.


La plataforma ofrece dos tipos de inversiones:

• Rendity income: Inversión en alquileres. Los intereses se cobran trimestralmente y el capital se recupera al vencimiento. El prestatario deposita 6 meses de intereses como garantía.
• Rendity growth: Inversión en desarrollos inmobiliarios de importantes promotoras de Austria y Alemania. Los intereses se cobran una vez al año y el capital se recupera al vencimiento.

Rating
Rendity tiene un sistema de rating (A-E) en función de los puntos obtenidos por el proyecto (6-20). Los criterios de puntuación están disponibles en su web y valora aspectos como: localización, grado de ocupación, duración de la promoción; porcentaje de ventas, etc...



Aspectos importantes

• Las operaciones de inversión de Rendity no se financian 100% con crowdlending, sino que tienen una importante parte de financiación bancaria. El hecho de que los proyectos hayan sido aprobados por los departamentos de riesgos de las entidades financieras que participan en la financiación es una garantía adicional.
  
  
  
  
  
• Debido a restricciones legales, las plataformas de crowdlending de Austria solo pueden ofrecer inversiones a través de "préstamos subordinados". Esto es, en caso de impago, los préstamos subordinados se abonan una vez la deuda senior (eg: préstamos bancarios) ha sido abonada porque tiene preferencia para el cobro.
  
  
  
  
  
• El inversor obtiene rentabilidad desde el primer día que hace su inversión, sin tener que esperar a que el proyecto se haya financiado al 100%. Durante el tiempo que la operación se esté fondeando, el inversor recibirá el mismo tipo de interés que ofrezca la oportunidad de inversión.
  
  
• En el supuesto de que el prestatario se retrase en el pago de una cuota, se devengan intereses de demora en favor del inversor al mismo tipo de interés que la oportunidad de inversión hasta la fecha en que el prestatario regularice la situación.
  
  
• La plataforma no cobra ninguna comisión al inversor de ningún tipo (apertura de cuenta, gestión, mantenimiento...)
  
  
• La plataforma tiene el sello de "Buenas prácticas de crowdlending" de la Cámara de Comercio de Austria (Wko.at) y es una buena opción para diversificar el portfolio desde el punto de vista geográfico y obtener un rentabiliad del 6,10% anual.

Poco futuro Rendity...

Hola melqui, te importaria elaborar un poco mas tu comentario?

Estaba pensando en probarla, metiendo una cantidad pequena para diversificar geograficamente. Pero me espero a ver mas puntos de vista entonces...

Perdon por la tardanza...., digo que poco futuro ya que:

-1.000€ de inversión minima.
-6 ó 7% de interes y a 24 ó 30 meses ????


-------------Hay muchas mejores opciones por ahi..., no crees ?. ----------

[MENTION=641]melqui[/MENTION]

Han bajado la inversión mínima a 500 euros por proyecto. Hemos actualizado la información.

Gracias pero aún así no entra en mis objetivos ahora mismo... Jajajaja.

Solo me interesa invertir al 14% como mínimo a menos que la situación me obligué.