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¿Os creeis las rentabilidades que publica Comunitae?

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Mensaje antiguo 01-12-2016, 16:15   #1
Juanjomac
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titulo ¿Os creeis las rentabilidades que publica Comunitae?

Hola,

Los que seguís en Comunitae, ¿habéis comprobado si las rentabilidades que os comunica esta plataforma son correctas?


Pueden darse distintas circustancias:

¿Os lo creeis sin mas y dais palmas?
¿Lo habéis comprobado y es correcto?
¿Lo habéis comprobado, no salen las cuentas pero os da igual?
Otras

Tengo esa morbosa curiosidad

Saludos
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envestio
Mensaje antiguo 01-12-2016, 21:58   #2
prestameitor
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titulo re: ¿Os creeis las rentabilidades que publica Comunitae?

Hola,
Yo solo compruebo los intereses cobrados y a partir de ahí tiro de excel. El informe de la web es infumable.
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Mensaje antiguo 01-12-2016, 22:06   #3
nes99tor
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titulo re: ¿Os creeis las rentabilidades que publica Comunitae?

Yo no me creo a ninguna plataforma. Mes a mes: ((INVERTIDO+DISPONIBLE)-(RETRASOS+IMPAGOS))-ENTRANTE=RESULTADO NETO. Este mes tengo a Circulantis con un neto de -160 +o-. Q el mes q vienese paga algún retraso, perfecto. Así no me engaño.

Saludos
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Mensaje antiguo 02-12-2016, 04:07   #4
Juanjomac
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titulo re: ¿Os creeis las rentabilidades que publica Comunitae?

Mensaje de prestameitor
Hola,
Yo solo compruebo los intereses cobrados y a partir de ahí tiro de excel. El informe de la web es infumable.
Pero por lo menos te saldrá positivo, ¿verdad?.
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Mensaje antiguo 02-12-2016, 04:11   #5
Juanjomac
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titulo re: ¿Os creeis las rentabilidades que publica Comunitae?

Mensaje de nes99tor
Yo no me creo a ninguna plataforma. Mes a mes: ((INVERTIDO+DISPONIBLE)-(RETRASOS+IMPAGOS))-ENTRANTE=RESULTADO NETO. Este mes tengo a Circulantis con un neto de -160 +o-. Q el mes q vienese paga algún retraso, perfecto. Así no me engaño.

Saludos
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Perfecto. Yo usaba un método similar con Comunitae. Lo que evidentemente me llevo a abandonar esta plataforma.
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envestio
Mensaje antiguo 02-12-2016, 10:11   #6
Mave
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titulo re: ¿Os creeis las rentabilidades que publica Comunitae?

Mensaje de nes99tor
Yo no me creo a ninguna plataforma. Mes a mes: ((INVERTIDO+DISPONIBLE)-(RETRASOS+IMPAGOS))-ENTRANTE=RESULTADO NETO. Este mes tengo a Circulantis con un neto de -160 +o-. Q el mes q vienese paga algún retraso, perfecto. Así no me engaño.

Saludos
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Yo hago algo parecido, y misma conclusión. Ahora mismo Circulantis me da muchas mas perdidas que beneficios con los impagados. En comunitae estoy en positivo durante todo el 2016 sin ningún impagado (solo algún retraso).
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Mensaje antiguo 23-12-2016, 19:48   #7
Pabloinversion
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titulo re: ¿Os creeis las rentabilidades que publica Comunitae?

Al final no hay rentabilidad ninguna con la comisión que cobran cada mes. Tenia 0,56 de un resto de una inversión y me han cobrado 0,54 de comisión, es decir se han comido los beneficios de la anterior inversión.
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Mensaje antiguo 24-12-2016, 03:09   #8
kh7
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titulo Publicidad engañosa en Comunitae

Desde hace mucho tiempo, Comunitae enviaba a los inversores un email a principios de mes bajo el asunto "animate" en el que indicaba que tal habían ido las cosas en el mes anterior. Indicaban el volúmen de préstamos intermediados, los nuevos clientes captados y algunos datos más.

Un día me dio por hacer números y me di cuenta que la supuesta rentabilidad que publicaban en la página web era falsa, y ello, basado en los propios datos que Comunitae mandaba en sus resúmenes mensuales.

El último email es del 1-10-2016 y muestra las siguientes magnitudes:

- El mes pasado (septiembre 2016) han conseguido 118 clientes nuevos
- El mes pasado (septiembre 2016) 1.103 clientes han prestado 1.002.776 € en 128 préstamos a un tipo medio del 11%
- Hasta la fecha (desde 2009), los clientes han pestado 32.937.018 € y se han pagado 1.661.827,63 € en intereses.

-animate.jpg

En su página web mostraban sus estadísticas. Yo saqué dos pantallazos el día 3-10-2016 (uno agregado y otro por años) y mostraba lo siguiente:

- Financiado: 32.905.018 €
- Vivo: 3.955.038 €
- Amortizado: 26.960.449 €
- Judicial: 1.989.529 €
- Rentabilidad: 7,52%

-rentabilidad-agregada-03.10.2016.jpg
Name:  rentabilidad por años 03.10.2016.jpg
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¿Porqué digo que Comunitae hace publicidad engañosa?
Porque la rentabilidad que publica es mentira. Esto, es, la rentabilidad de Comunitae no es un 7,52%.

El cálculo es muy sencillo.
Basta calcular los intereses que ha pagado Comunitae a los inversores y restar los fallidos y las comisiones que los inversores han pagado. Comunitae cobra un 2% de comisión a los inversores, pero dado que hay algunos con alguna promoción, tomaremos un 1,75% en el cálculo (*)

Name:  rentabilidad.png
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(*) La rentabilidad de Comunitae desde 2009 es negativa -2,75%, y el cálculo esta basado en datos facilitados por la propia compañía.

Comunitae no tiene una política rigurosa a la hora de declarar fallidos los préstamos con +3 cuotas impagadas por lo que no figuran en sus estadísticas (y deberían) los prestamos morosos que todavía no han sido pasados a fallidos por lo que la rentabilidad real sería menor a la calculada con las cifras publicadas.

En noviembre de 2016 Comunitae ha dejado de enviar el email mensual y en diciembre de 2016 ha ocultado las estadísticas de su página web de forma que es imposible analizar sus magnitudes. Enlace al post: http://www.forofintech.org/comunitae...adisticas-3113

Última edición por kh7; 24-12-2016 a las 03:43.
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Mensaje antiguo 24-12-2016, 19:01   #9
Nano
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Actividad: 0% Actividad: 0% Actividad: 0%
titulo Re: Publicidad engañosa en Comunitae

Mensaje de kh7
Desde hace mucho tiempo, Comunitae enviaba a los inversores un email a principios de mes bajo el asunto "animate" en el que indicaba que tal habían ido las cosas en el mes anterior. Indicaban el volúmen de préstamos intermediados, los nuevos clientes captados y algunos datos más.

Un día me dio por hacer números y me di cuenta que la supuesta rentabilidad que publicaban en la página web era falsa, y ello, basado en los propios datos que Comunitae mandaba en sus resúmenes mensuales.

El último email es del 1-10-2016 y muestra las siguientes magnitudes:

- El mes pasado (septiembre 2016) han conseguido 118 clientes nuevos
- El mes pasado (septiembre 2016) 1.103 clientes han prestado 1.002.776 € en 128 préstamos a un tipo medio del 11%
- Hasta la fecha (desde 2009), los clientes han pestado 32.937.018 € y se han pagado 1.661.827,63 € en intereses.

Adjunto 102

En su página web mostraban sus estadísticas. Yo saqué dos pantallazos el día 3-10-2016 (uno agregado y otro por años) y mostraba lo siguiente:

- Financiado: 32.905.018 €
- Vivo: 3.955.038 €
- Amortizado: 26.960.449 €
- Judicial: 1.989.529 €
- Rentabilidad: 7,52%

Adjunto 100
Adjunto 101

¿Porqué digo que Comunitae hace publicidad engañosa?
Porque la rentabilidad que publica es mentira. Esto, es, la rentabilidad de Comunitae no es un 7,52%.

El cálculo es muy sencillo.
Basta calcular los intereses que ha pagado Comunitae a los inversores y restar los fallidos y las comisiones que los inversores han pagado. Comunitae cobra un 2% de comisión a los inversores, pero dado que hay algunos con alguna promoción, tomaremos un 1,75% en el cálculo (*)

Adjunto 104

(*) La rentabilidad de Comunitae desde 2009 es negativa -2,75%, y el cálculo esta basado en datos facilitados por la propia compañía.

Comunitae no tiene una política rigurosa a la hora de declarar fallidos los préstamos con +3 cuotas impagadas por lo que no figuran en sus estadísticas (y deberían) los prestamos morosos que todavía no han sido pasados a fallidos por lo que la rentabilidad real sería menor a la calculada con las cifras publicadas.

En noviembre de 2016 Comunitae ha dejado de enviar el email mensual y en diciembre de 2016 ha ocultado las estadísticas de su página web de forma que es imposible analizar sus magnitudes. Enlace al post: http://www.forofintech.org/comunitae...adisticas-3113
Menuda cazada más gorda. ¿Y a esto quien le mete mano? Me refiero, yo veo en su web que supuestamente la rentabilidad desde el 2009 es de un 5,59%. ¿Eso que es mentira? ¿Están ocultando toda la información que publicaban para que no podamos saber los fallidos que tienen y los intereses que han pagado para que podamos echar cuentas? Pues vaya tela....
Nano está desconectado   Responder citando
Mensaje antiguo 24-12-2016, 21:32   #10
Juanjomac
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Level up: 68% Level up: 68% Level up: 68%
Actividad: 0%
Actividad: 0% Actividad: 0% Actividad: 0%
titulo Re: Publicidad engañosa en Comunitae

Mensaje de Nano
Menuda cazada más gorda. ¿Y a esto quien le mete mano? Me refiero, yo veo en su web que supuestamente la rentabilidad desde el 2009 es de un 5,59%. ¿Eso que es mentira? ¿Están ocultando toda la información que publicaban para que no podamos saber los fallidos que tienen y los intereses que han pagado para que podamos echar cuentas? Pues vaya tela....
No se de que os sorprendeis, esto se lleva diciendo por varios ex-inversores desde hace mucho tiempo, que las rentabilidades que comunica Comunitae no son reales.

En mi caso concreto Comunitae dice que ganaba un 6,65% cuando la rentabilidad real no llegaba al 1% y gracias que no es negativa como en la mayoría de los casos.

Saludos y FELICES FIESTAS
Juanjomac está desconectado   Responder citando
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Palabras clave
comunitae, creeis, publica, rentabilidades

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