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Blasco de Garay

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Mensaje antiguo 08-02-2017, 23:46   #1
David
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titulo Blasco de Garay

¿Alguien invirtió en esta "oportunidad"? Resulta que a finales de diciembre se vendieron los 2 immuebles. He recibido el beneficio correspondiente pero en mi cuenta no veo disponible todavía el principal invertido...
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Mensaje antiguo 09-02-2017, 01:14   #2
Dardo
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titulo Re: Blasco de Garay

Hola,

Yo también tengo dinero invertido en ese proyecto. Solo se vendió uno de los dos inmuebles, por lo que el otro sigue en cartera. Te doy la razón en el tema de que solo recibí los beneficios y no el principal. Has preguntado a Housers? Ya tengo ganas de conocer que ha pasado?
__________________
Saludos,
Eduardo
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Mensaje antiguo 09-02-2017, 10:30   #3
David
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titulo Re: Blasco de Garay

Tienes razón, estaba equivocado. Se ha vendido uno.
No me han contestado nada al respecto. Estaría bien que todos los implicados se comunicaran con Housers para ver si responden!
Saludos
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Mensaje antiguo 09-02-2017, 16:00   #4
David
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titulo Re: Blasco de Garay

Me han contestado esta mañana de forma muy detallada. Copio+pego:

Respecto al proyecto Blasco de Garay te informamos de que se han repartido los dividendos correspondientes a la plusvalía de la venta de uno de los dos inmuebles, menos el 10% de reserva legal y el 25% de impuesto de sociedades. El capital inicialmente invertido se repartirá en el momento que se venda el otro inmueble y se liquide la sociedad.

El reparto de los dividendos se ha ejecutado de la siguiente manera, primero a la plusvalía que se ha conseguido con la venta del inmueble se le descuentan los gastos anuales y los gastos de intermediación, lo cual deriva en los beneficios, a éstos hay que descontarles el 25% del impuesto de sociedades y el 10% reserva legal (la cual se repartirá en el momento de la liquidación de la sociedad), y así es cómo se generan los dividendos a repartir. El precio de adquisición lo puedes consultar en el Business Plan y el de venta se presentó en la junta de accionistas.

Te recordamos que este proyecto en concreto tiene dos inmuebles, por lo que hasta que no se vendan los dos inmuebles que lo conforman, no se podrá liquidar la sociedad y será entonces cuando se repartirá el capital más la reserva legal. No se puede liquidar una sociedad, habiendo todavía un activo disponible.
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Mensaje antiguo 10-02-2017, 11:06   #5
Dardo
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titulo Re: Blasco de Garay

Desde que vi el post y caí en la cuenta que no se había pagado el principal, empecé a tener la idea de que no se podría sacar el dinero hasta que se liquidara el segundo inmueble y entonces se pudiera cerrar la sociedad SL. Creo que es un handicap importante en los proyectos donde hay más de un inmueble, dado que al fin y al cabo se tiene "parado" el dinero. Hay que tomar nota sobre ello.
__________________
Saludos,
Eduardo
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Mensaje antiguo 11-02-2017, 11:47   #6
abanico
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titulo Re: Blasco de Garay

Lo malo para el inversor y bueno para Housers es que casi siempre compran inmuebles de dos en dos...
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Mensaje antiguo 01-04-2017, 13:00   #7
abanico
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titulo Re: Blasco de Garay

Misma historia va a pasar ahora con Malasaña. Para uno hay comprador pero no aún para el otro. No mola!
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