Proyecto Rios Rosas (Housers)

Esta ha sido mi primera inversión en Housers:

¡Oportunidad excepcional! Un local comercial situado en la meca de la gastronomía de la capital actualmente, la Calle Alenza junto a Ponzano. ¡Irresistible!

Tipo de oportunidad: Préstamo. Modalidad: Inversión.

En auge en la capital, esta zona se ha convertido en el centro de reunión por antonomasia. Para disfrutar del clásico tapeo madrileño, ya sea por las mañanas, las tardes y las noches en el mítico barrio de Chamberí. Tanto que ha llegado a tener su propio hashtag: #ponzaning.

¿Te unes al #ponzaning invirtiendo en la compra y venta de un local en lo que es a día de hoy la zona de moda de Madrid?

Te presentamos Ríos Rosas, una oportunidad donde la finalidad es conceder un préstamo a un promotor y que consiste en la compra, renovación completa, incluyendo decoración y venta en rentabilidad en 12 meses de un restaurante de 122 m2 que serán distribuidos en:


Zona de acceso con mesas altas y zona de barra
Dos salas
Una cocina
Aseo de señoras y caballeros
En este dossier puedes ver una aproximación del resultado final.

El promotor ha conseguido el local y por otro lado existen negociaciones muy avanzadas con unos posibles inquilinos interesados en su arrendamiento.

Esta distribución se trata de la más demandada en la zona, permitiendo servir tanto comida en mesa como en barra y zona de copas. La reforma estará basada en la búsqueda de un espacio moderno y actual, dejándolo en perfectas condiciones para el ejercicio de la actividad. Además se realizará bajo el modelo llave en mano por lo que no existe posibilidad alguna de desviación del presupuesto.

¡La ubicación es espectacular y prácticamente garantiza el éxito de esta oportunidad! El restaurante está situado en un edificio de corte clásico, típico del entorno, en la Calle Alenza 12, entre la Calle Cristobal Bordiú y María de Guzmán, zona consolidada del barrio de Río Rosas, distrito de Chamberí.

Esta calle junto a Ponzano constituyen a día de hoy uno de los núcleos de ocio más importantes de Madrid por varios restaurantes. Nuestro futuro restaurante tiene vocación plena para ser un referente dentro de los locales de la zona, con acceso directo desde la calle y fachada con doble escaparate.

https://www.housers.com/es/dashboard...rosas-a-madrid

Ayer se vendió el Proyecto Riso Rosas. Esperaba obtener una rentabilidad de un 9,15% según lo que decía Housers, esto es 4,57€ brutos. La realidad es que he obtenido 2,14 € A esto resta 0,21 € de comisión de Housers y me quedan 1,93 €. Estos números son para 10 meses, por lo que la rentabilidad anualizada sería inferior al 5%, muy lejos del 9,15% prometido. Uno que dice adiós.

¿Por qué has estado casi un año sin recibir nada?No veo nada desde Agosto de 2017 hasta Junio de 2018.

Esa oportunidad era de modalidad inversión, recibes el capital y las plusvalías una vez se ha vendido.