Proyecto Promenada: Apartamentos de lujo en Brest (Bielorrusia) al 15%

Ojo de halcón!

Por favor, pega la respuesta para que esté aclarado el tema!

Gracias!

Me han respondido rapido


Buenos días Sr.Melqui ,


Gracias por contactarnos y por ser tan atento a los detalles.

Por favor no se preocupe, es fallo de página web. Ya hemos informado a nuestro departamento informático sobre el problema.


Reciba un cordial saludo,

El equipo de Grupeer



Aclarado pues...

Ya sabéis, 28 de Diciembre... ;)

Hola,
Quería empezar a invertir en Grupeer por las buenas reviews que voy leyendo.
Pero me has sorprendido el pequeño número de loan originators... basicamente estan 3 ahora mismo:
- Fistputnik (bajo varios nombres)
- Uno de Monify
- Primo Investments ( y su madre, pq es el que tiene el mayor groso de loans)

Ha habido más en el pasado? debería esperarme?

y esto ya es mi propia especulación...Me preocupa bastante la concentración en el Primo y compañía (que parece que sean los de la TIA del tebeo).
Considero el proyecto en Bielorusia de muy alto riesgo (por el país) y que no paren de sacar loans del mismo tipo me huele muy raro... a pufo vamos, o a blanqueo de capital.
En el segundo caso no se si es mejor o peor, porque eso quiere decir que mientras funcione nos van a pagar (ellos encantados de que les blanqueemos la pasta de mafia/drogas/blancas o lo que sea a un 13-15% de comisión), pero si les pillan nos pueden dejar colgados la inversión?

Disculpad si lo que digo es una exageración o fruto de la ignorancia, pues soy nuevo en todo esto.

Pues siii... Jajajaja, es todo producto de tu imaginación... 😂, sí la plataformas funcionarán así la llevamos clara.

Yo también lo había pensado, es que me he bajado la temporada última de Narcos y...

Ahora en serio, creo que estos préstamos es para hacer una "moraleja" o casas de lujo en bielorusia, cuando estuve alli, me gusto bastante el pais por cierto. Ahora tienen un nuevo rublo ruso, se ha inspirado en el euro y básicamente es 1 euro 2 rublos bielorusos.

Creo que hay que mirar la trayectoria, la gente dice que siempre ha ido bien, cierto es que es jugártela todo a una carta, por que el 14% solo lo tienen ellos...

En el foro hay mas "atrevidos" y mas "conservadores" yo te diria que pruebes, grupeer parece ser de las que mas puntualmente paga y mas estable es.

Grupeer es muy puntual en los pagos y no ha habido ninguna incidencia en todos los pagos de capital e intereses que ha habido.

El número de originadores no es indicativo de nada, sólo que debes tenerlos en cuenta a la hora de una más o menos diversificación. Es decir, si tienen tres originadores que te gustan, incorpóralos a tu portfolio.

El Proyecto Promenada tiene un LTV < 70% y en caso de impago, hay un precioso proyecto casi terminado como garantía.

Gracias por vuestros comentarios. Supongo que estamos hablando de inversiones de riesgo alto... de ahi el % de interés. No tengo claro si debería invertir, pero supongo que pondre algo de calderilla para probar.

Pero de donde sacas que el LTV <70% ? en todos los loan deals que hay ahora en la columna de LTV sale " - ".

Cuando sacaron el proyecto nos mandaron documentación del proyecto en inglés y escribimos este post donde ves que tiene un LTV< 70%, pero la verdad es que no me había dado cuenta que aparece "-". Me voy a enterar...

No creo que sea "alto" riesgo; más bien "moderado" teniendo un portfolio bien diversificado y las garantías adecuadas. La percepción del riesgo es muy personal...

Esta es la respuesta de Grupeer:

"Yes, for the previous loans there were LTV but since these are loans for the final stage and the building is already built, there is no additional collaterals, therefore there is no LTV. However, in this case the "Promenada" building itself can act as a asset but it is not supported with the document. For the last tranches there is no collateral but there is still BuyBack guarantee. And if these loans are unpaid BuyBack will backing them. Nothing has changed, there is no additional information to provide you with. So first amount of money was with guarantees and the final stage (the new portion of tranches that we have published) is without guarantees. At the moment of writing this e-mail we have issued 5'100'978.02 eur for Promenada project (5% skin in the game is already included)."

No entiendo porqué no han incluido el Proyecto Promenada como garantía de la última trancha. Es un préstamo de mucho dinero...
Espero que pase nada, yo tengo un pico en todas las tranchas.