Primer proyecto en Rumanía

Aunque parece que Crowdestate va más "lenta" que otras plataformas, lo que no es necesariamente malo, acaban de iniciar préstamos en Rumanía. Aquí el primero, a 12 meses, 13,8%. se supone que bastante asegurado, al ser la deuda menos de la mitad del proyecto:

Type Source % of total Amount
Equity Developer equity 5.4% 179 000.00€
Equity Presales 52.3% 1 732 530.00€
Secured debt Crowdestate 42.3% 1 400 000.00€


https://crowdestate.eu/opportunity/lebedei

He invertido en este proyecto, mi primera inversión en crowdestate desde 9 meses. La relación rentabilidad / riesgo me parece buena, el plazo es aceptable tambien.
Crowdestate tiene bastante proyectos retrasasados, pero la gestión de los mismos es bastante buena y profesional, y por ello sigo confiando mas en ellos que en otras plataformas que todavia no han tenido que enfrentarse a tales problemas.

El segundo proyecto Rumano es más arriesgado, pero con un interés mayor, del 15,77%, que opinión os merece?

Equity Developer's Equity 11.1% 2 114 642.00€
Equity Pre-sales 26.4% 5 017 400.00€
Secured debt Crowdestate 5.8% 1 100 000.00€
Secured debt Investment fund 56.7% 10 800 000.00€

Me parece adecuada la relación riesgo beneficio, además del plazo. Tiene el terreno en colateral, que significa un loan to value alto seguramente pero es mejor que una sencilla garantía del promotor. Además la deuda el préstamo de crowdestate viene en segunda posición de séniority, y es un porcentaje pequeño del importe total (18000000€). He invertido 1000€ en este proyecto.