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Mi opinión sobre Bulkestate

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Mensaje antiguo 15-10-2018, 17:20   #1
forofintech
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titulo Mi opinión sobre Bulkestate

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Bulkestate es una plataforma de crowdlending inmobiliario de Estonia con casi 2.000 inversores de más de 60 países.

Name:  bulkestate.png
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La plataforma tiene dos líneas de negocio:
  1. Inversión en préstamos con una duración media de 12 meses y una rentabilidad media del 14,46% anual. Se trata préstamos con garantía hipotecaria y un LTV (*) medio del 50,48%.
  2. Compra en grupo de apartamentos, locales comerciales con descuento.

Se trata de una plataforma con poco volúmen comparada con Estateguru o Crowdestate si bien publican operaciones interesante de vez en cuando que nos permiten diversificar nuestro portfolio.

(*) El Loan to Value (LTV) es un ratio que mide la relación entre el importe del préstamo concedido y el valor del inmueble aportado como garantía de una operación. Dicho valor se expresa en %. Las inversiones son más seguras cuanto más bajo es el LTV.

Un préstamo de 200.000 € con un activo como garantía valorado en 250.000 € significa un LTV del 80% (200.000 € / 250.000 €). En caso de impago del préstamo, los inversores tienen un activo valorado en 250.000 € que deben vender para recuperar su inversión. Un préstamo de 150.000 € y el mismo activo de antes como garantía sería un LTV del 60% (150.000 € / 250.000 €) y sería una operación más segura dado que existe más margen para vender el activo en caso de impago y recuperar la inversión.


Más información: www.bulkestate.com

-bulk.jpg


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www.bulkestate.com
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