|
Mintos Lendermarket Viainvest Peerberry Robocash Estateguru Moncera Iuvo Bondora October » Comparador » Registrate |
3 respuestas |
|
Herramientas | Vista |
|
08-03-2020, 14:05 | #1 | ||||||||||||||||||||
Forero Ninja
Fecha de ingreso: 2 Aug 2017
Mensajes: 477
Gracias: 129
52 agradecimientos recibidos
|
Que es el LTV y como invertir con seguridad.
Para los que estáis en plataformas donde el valor LTV es importante me podeis sacar de dudas,
¿que es mejor un LTV alto o un LTV bajo? He leido por internet opiniones contradictorias por ejemplo hay quien dice que un Ltv del 80% es un colateral que cubre el 80% del préstamo y tambien he leido en otros sitios que el Ltv cuanto mas bajo mejor. ¿Cuando invertis mirando el LTV que riesgo considerais aceptable por encima o por debajo de qué valor? |
||||||||||||||||||||
08-03-2020, 18:01 | #2 | ||||||||||||||||||||
Forero
Fecha de ingreso: 1 Mar 2019
Mensajes: 53
Gracias: 0
16 agradecimientos recibidos
|
Re: Que es el LTV y como invertir con seguridad.
Loan to value: "préstamo con respecto al valor". Si el valor del bien es de 100.000 € y se le hace un préstamo de 45.000 €, el LTV es del... 45%, efectivamente. Si el bien tiene un valor de 500.000 € y el préstamo es de 100.000 €, el LTV es del... 20%. Cuanto más bajo es el porcentaje del préstamo con respecto al valor del bien, menos riesgo estamos asumiendo. Un LTV del 70% o del 80% es el que asume el banco cuando nos da un préstamo hipotecario con esos porcentajes. Un LTV ideal es del 20, del 30 o del 40%. Uno del 60% o del 70% no es que sea malo, pero también depende del tipo de garantías que nos den. Si tenemos un LTV alto, del 60 o 70%, en caso de impago y tener que ejecutar las garantías tenemos poco margen si hay una crisis y toca malvender el bien con un 30% o 40% de su valor teórico anterior a la crisis. Que nos confirmen o desmientan los que estáis en el foro y sabéis más que nosotros
|
||||||||||||||||||||
Estos usuarios han dado las gracias a NASIELX por su mensaje: | ||
08-03-2020, 21:38 | #3 | ||||||||||||||||||||
Forero Senior
Fecha de ingreso: 16 Oct 2018
Mensajes: 225
Gracias: 15
15 agradecimientos recibidos
|
Re: Que es el LTV y como invertir con seguridad.
La teoría del LTV está clara, pero yo dudo de su utilidad práctica.
Por ejemplo en Mintos, hay préstamos sin buyback con LTVs muy bajos que llevan en default incluso años sin que se recupere nada, por ejemplo préstamos hipotecarios. ¿Entonces para qué sirve si no se ejecuta el colateral? |
||||||||||||||||||||
09-03-2020, 11:06 | #4 | |||||||||||||||||||||
Forero Ninja
Fecha de ingreso: 30 May 2017
Ubicación: manacor
Mensajes: 394
Gracias: 29
130 agradecimientos recibidos
|
Re: Que es el LTV y como invertir con seguridad.
Mensaje de Canduterio
ademas si el prestamo es para la compra de un coche, y el ltv es respeto al coche pues ya sabemos que puede pasar ademas de la depreciacion que tenga un accidente nada mas salir de comprarlo y ¿cuanto vale el colateral? dicho esto mejor con colateral que sin el, es una garantia añadida para la mayoria de casos |
|||||||||||||||||||||
Estos usuarios han dado las gracias a AMBULANTE1 por su mensaje: | ||
|
|
Temas similares | ||||
Tema | Autor | Foro | Respuestas | Último mensaje |
Invertir nuestro "Disponible" en Mintos en 4 minutos como máximo | Heliodoro | Mintos | 3 | 12-08-2019 14:18 |
Alguien me podría hacer un tutorial de cómo empezar a invertir en Viainvest? | Hidrogen | Viainvest | 3 | 15-04-2018 18:52 |
Seguridad de la inversión | xzar | Mintos | 7 | 08-04-2018 15:35 |