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¿La garantía de recompra es realista?

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Mensaje antiguo 03-01-2019, 14:36   #1
Canduterio
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Question ¿La garantía de recompra es realista?

grupeer
Hola,

Ya sé que la BBG no debe entenderse como una garantía absoluta y demás, pero en el caso de Grupeer me resulta especialmente chocante.

Me refiero por ejemplo al proyecto de Promenada, de casi 3 millones de euros y cuyos tramos vienen todos con la garantía. Me parece muy poco probable que la plataforma pudiera hacer frente a semejante cantidad en caso de impago, ¿no se están riendo un poco de los inversores al ofrecer dicha garantía?

Vaya por delante que no lo digo con ánimo de atacar a la plataforma y a lo mejor el equivocado soy yo, pero a mi entender una cosa es garantizar pequeños préstamos personales y otra una operación de semejante magnitud. En principio me parece poco realista.
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envestio
Mensaje antiguo 03-01-2019, 18:11   #2
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titulo Re: ¿La garantía de recompra es realista?

Mensaje de Canduterio
Hola,

Ya sé que la BBG no debe entenderse como una garantía absoluta y demás, pero en el caso de Grupeer me resulta especialmente chocante.

Me refiero por ejemplo al proyecto de Promenada, de casi 3 millones de euros y cuyos tramos vienen todos con la garantía. Me parece muy poco probable que la plataforma pudiera hacer frente a semejante cantidad en caso de impago, ¿no se están riendo un poco de los inversores al ofrecer dicha garantía?

Vaya por delante que no lo digo con ánimo de atacar a la plataforma y a lo mejor el equivocado soy yo, pero a mi entender una cosa es garantizar pequeños préstamos personales y otra una operación de semejante magnitud. En principio me parece poco realista.
En el caso de Promeada, existen activos inmobiliarios valorados en 2.666.611 USD como garantía. En concreto, una tienda valorada en 499.000 USD ; una nave valorada en 595.000 USD y un edificio de oficinas valorado en 1.572.171 USD. Aquí se hablo de ello al principio del proyecto.

Dichos activos representan un 65% del importe del préstamo, esto es, hay activos por valor de 100 y se ha concedido un préstamo por valor de 65 de forma que en caso de que el prestatario no pague hay margen para vender los "ladrillos" y recuperar los 65 y devolverlos a los inversores.

¿Te cuadra?
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Mensaje antiguo 03-01-2019, 23:54   #3
Canduterio
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titulo Re: ¿La garantía de recompra es realista?

Mensaje de forofintech
En el caso de Promeada, existen activos inmobiliarios valorados en 2.666.611 USD como garantía. En concreto, una tienda valorada en 499.000 USD ; una nave valorada en 595.000 USD y un edificio de oficinas valorado en 1.572.171 USD. Aquí se hablo de ello al principio del proyecto.

Dichos activos representan un 65% del importe del préstamo, esto es, hay activos por valor de 100 y se ha concedido un préstamo por valor de 65 de forma que en caso de que el prestatario no pague hay margen para vender los "ladrillos" y recuperar los 65 y devolverlos a los inversores.

¿Te cuadra?
Comprendo lo que dices, pero hasta donde yo sé eso es el colateral, que no es lo mismo que la BBG. La BBG entraría en juego si lo otro fallara, no?
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Mensaje antiguo 04-01-2019, 01:21   #4
Ronin46
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titulo Re: ¿La garantía de recompra es realista?

La BBG la paga el originador, no la plataforma. Si Promenada sale mal la plataforma no tiene que hacer frente a nada, es responsabilidad del originador.

Si Promenada sale mal el originador se buscará la vida para hacer frente a la BBG, si es que puede. Para hacer frente a la BBG usará esos colaterales o cualquier otra cosa que venga al caso.
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La única información fiable es aquella que procede del ente oficial correspondiente. Mis comentarios simplemente reflejan lo que yo creo, pudiendo estar equivocado.
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Mensaje antiguo 04-01-2019, 10:18   #5
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titulo Re: ¿La garantía de recompra es realista?

Mensaje de Ronin46
La BBG la paga el originador, no la plataforma
Ahh ese era mi error de concepto. Ya me queda claro, gracias.
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envestio
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Palabras clave
garantía, realista, recompra

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