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Evoestate

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Mensaje antiguo 01-10-2019, 10:04   #1
explorador
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titulo Evoestate

viainvest
Me gustaria conocer opiniones sobre evoestate. No la he encontrado en el foro
gracias
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envestio
Mensaje antiguo 01-10-2019, 10:36   #2
forofintech
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titulo Re: Evoestate

No es una plataforma de crowdlending, es un pseudo agregador con algunos proyectos inmobiliarios de algunas plataformas de crowdlending.

Por ejemplo, en dicha web que comentas tienen proyectos, entre otros, de Housers, plataforma de crowdlending recientemente sancionada por la CNMV por mala praxis.
También tienen publicado algún proyecto inmobiliario de Crowdestor, plataforma de crowdlending con buena reputación (leer reseña).

No acabo de ver la idea del agregador de proyectos de crowdlending porque no permite al inversor analizar la letra pequeña sobre las particularidades de cada plataforma (eg: equipo gestor, garantías ofrecidas en caso de impago, etc) y discriminar las buenas plataformas de las malas para invertir.

Por último, según los términos y condiciones de la web, no inviertes directamente en las plataformas de destino sino que tu dinero viaja a través de este intermediario. No veo la necesidad, la verdad.

Saludos!
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Mensaje antiguo 01-10-2019, 10:50   #3
explorador
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titulo Re: Evoestate

Entendido. Gracias de nuevo
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Mensaje antiguo 01-10-2019, 14:42   #4
sinduda
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titulo Re: Evoestate

A mí me parece interesante porque te hacen un analisis de los proyectos y te dicen en cuales invierten ellos y cuales no recomiendan y los motivos.
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Mensaje antiguo 01-10-2019, 15:23   #5
forofintech
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titulo Re: Evoestate

Mensaje de sinduda
A mí me parece interesante porque te hacen un analisis de los proyectos y te dicen en cuales invierten ellos y cuales no recomiendan y los motivos.
El análisis de los proyectos lo hacen las plataformas de crowdlending que son quienes tienen la información legal, financiera etc del proyecto. Ellos sólo dan su opinión (como un inversor más) de forma sucinta sobre los motivos por los que invierten o no.

Además, hemos detectado información errónea en algunos proyectos sobre supuestas garantías de algunos proyectos y que no es cierta.
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Mensaje antiguo 01-10-2019, 15:36   #6
superxavi
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titulo Re: Evoestate

Mensaje de sinduda
A mí me parece interesante porque te hacen un analisis de los proyectos y te dicen en cuales invierten ellos y cuales no recomiendan y los motivos.
Yo tambien estoy estudiando esta plataforma aún no soy cliente, lo que mas me atrae es el doble filtro, el que unos expertos filtren los proyectos es lo que mas me atrae del sitio pero con los comentarios del admin de que hay errores en las descripciones etc. ya no se que pensar.
superxavi está desconectado   Responder citando
Mensaje antiguo 01-10-2019, 16:09   #7
forofintech
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titulo Re: Evoestate

Mensaje de superxavi
Yo tambien estoy estudiando esta plataforma aún no soy cliente, lo que mas me atrae es el doble filtro, el que unos expertos filtren los proyectos es lo que mas me atrae del sitio pero con los comentarios del admin de que hay errores en las descripciones etc. ya no se que pensar.

Yo no veo un doble filtro por ningún lado.

En su web dicen: "The founders have been early adopters of P2P investments, with active P2P investments starting over 5 years ago."
No son profesionales del sector inmobiliario, son dos emprendedores / inversores por lo que dudo que puedan opinan con rigor sobre un sector muy específico (valoraciones, usos, licencias, legislación, costes de construcción, etc) y más sobre proyectos inmobiliarios de toda Europa.
https://evoestate.com/page/about/

Me parece que el inversor debe conocer las garantías que tiene cada activo en caso de impago, si se abonan intereses de demora, posibilidad de venta en un mercado secundario, etc... Y estas dudas están resueltas en las plataformas y discutidas en los foros, pues a veces ni en sección de preguntas frecuentes de las propias plataformas está claro. No todas los préstamos en las plataformas tienen las mismas garantías, de ahí la importancia de entender que sucede en caso de impago y qué garantías hay.

Y por último, (i) hay errores graves en la información de algunos proyectos, (ii) echo en falta proyectos de las mejores plataformas inmobiliarias y (iii) no veo la necesidad de enviar mi dinero a través de un intermediario, es añadir un riesgo innecesario.
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