Baltic Forest 9 (16% @ 12 meses)

Nuevo préstamo en Crowdestate.

Se trata del noveno préstamo de Baltic Forest en Crowdestate (ha abonado uno que ha llegado a vencimiento sin incidencias). En este caso se trata de un préstamo por importe de 1,95 millones de euros, de los cuales 500.000 euros son para circulante y 1.45 millones de euros para refinanciar el préstamo con fecha de vencimiento 30.04.2019.

Se trata de un préstamo a 12 meses con intereses mensuales a una tasa del 15% anual y el principal del préstamo se devuelve al final del período, la tasa interna de retorno de la inversión (TIR) ​​es de 16.02% anual.

El préstamo está garantizado por una hipoteca con bienes de la compañía y con garantías personales de los propietarios por la totalidad del préstamo.

Más información: www.crowdestate.eu

Hola.


Los préstamos Baltic Forest están en impagados desde hace algún tiempo y, pese a contar con todas las garantias que describes, en el mercado secundario ya se ofertan con descuentos que en ocasiones superan el 30%.

Entiendo que quien ofrece esa parte de la propiedad asumiendo semejante pérdida (hay una parte comprada por 4.300 euros que ahora mismo se oferta a 2.900 euros), lo hace presumiendo que no va a recuperar la inversión.

¿Existe alguna forma de determinar qué porcentaje del total de dinero prestado está "garantizado"? ¿Consideráis que existe ahí una oportunidad de ganancia por medio de una operación agresiva, comprando ahora esas porciones en el mercado secundario con grandes descuentos?

Gracias de antemano.

Hola!

Aparentemente, la garantía cubre el 100% (hipoteca + fianza personal); sin embargo, habiendo otros impagos previos y por la naturaleza escasamente líquida de los bienes prestados en garantía, dudo mucho que el valor realizable llegara a alcanzar el 100% de la deuda en caso de ejecución. Además, añádele otros factores: el tiempo necesario para que se ejecute la garantía y su muy probable envilecimiento.

En fin, que sería una jugada arriesgada bajo mi punto de vista, y tras la que la rentabilidad muy difícilmente será elevada.

También pueden ser casos de gente que necesite liquidez y que, con los retrasos, se haya quedado "pillada" en algún tema y necesite sacar lo que pueda. Es complicado conocer los detalles de cada caso.